COURSE INFORMATION
Course Title: LAND LAW
Code Course Type Regular Semester Theory Practice Lab Credits ECTS
LAW 310 B 6 3 0 0 3 5
Academic staff member responsible for the design of the course syllabus (name, surname, academic title/scientific degree, email address and signature) Assoc.Prof.Dr. Bojana Hajdini bhajdini@epoka.edu.al
Main Course Lecturer (name, surname, academic title/scientific degree, email address and signature) and Office Hours: Assoc.Prof.Dr. Bojana Hajdini bhajdini@epoka.edu.al , E marte 10.00-12.00
Second Course Lecturer(s) (name, surname, academic title/scientific degree, email address and signature) and Office Hours: NA
Language: Albanian
Compulsory/Elective: Compulsory
Study program: (the study for which this course is offered) Integrated second cycle study program in Law
Classroom and Meeting Time:
Teaching Assistant(s) and Office Hours: NA
Code of Ethics: Code of Ethics of EPOKA University
Regulation of EPOKA University "On Student Discipline"
Attendance Requirement:
Course Description: Lënda E drejtë e tokës fokusohet në studimin e klasifikimeve të tokës së realizuar në bazë të ligjeve përkatëse të planifikimi dhe zhvillimit të territorit në Republikën e Shqipërisë. Lënda ka për synim të studiojë regjistrimin e pasurive dhe te gjithë procedurën përkatëse në zyrat e regjistrimit të pasurive, servitutetdhe marrëveshjet kufizuese. Lënda gjithashtu do të analizojë kushtet e administrimit të tokës, për ndërtime, në zonat turistike, administrimi i i zonave dhe territoreve me vlera të veçanta kulturore, mjedisore, arkeologjike. Lënda do të bazohet ne legjislacionin aktual të planifikimit dhe zhvillimit të territorit .
Course Objectives: Lënda ka për synim t’u japë njohuri studentëve lidhur me legjislacionin e tokës, klasifikimet e saj, planifikimin dhe zhvillimin e territorit, procesin e rregjistrimit te pasurive te paluajtshme, procesin e kthim kompensimit te prones, prosecin e legalizimit. Studentët do të jete i afte te njohe llojet e ndryshme te pronave, rregjimin juridik te zbatueshem per secilen prej tyre, si dhe do te njohe procedurat administrative qe lidhen administrimin e tyre.
BASIC CONCEPTS OF THE COURSE
1 Rregjimi juridik i llojeve te ndryshme te pronesise mbi token
2 Toke bujqesore, truall, livadh, kullote, pyje
3 Rregjistrim i pasurive te paluajtshme
4 Shpronesimi
5 Administrimi i territorit
6 Kthimi dhe kompensimi i prones
7 Legalizimi
COURSE OUTLINE
Week Topics
1 Hyrje ne te drejten e tokes. Objekti dhe rendesia e studimit.
2 Pronat e paluajtshme te shtetit dhe administrimi i tyre. - Pronat publike, pronat shteterore, rregimi juridik i tyre. Administrimi dhe regjistrimi i pasurive te paluajtshme te shtetit, Transferimi i pronave ne njesite e qeverisjes vendore. Roli i pushtetit qendror ne pronat e transferuara. Kufizimet e vendosura. Pergjegjesia financiare. (Ligj nr. 8743 datë 22.2.2001 Për pronat e paluajtshme të shtetit, i ndryshuar Ligj nr. 8744 datë 22.2.2001 Për transferimin e pronave të paluajtshme publike të shtetit në njësitë e qeverisjes vendore, i ndryshuar, si dhe aktet nenligjore ne zbatim te tyre)
3 Rregjimi juridik i zbatueshem per tokat bujqesore- Zbatimi i reformes ne lidhje me token bujqesore. Legjislacioni i ndarjes se tokes bujqesore dhe regjimi juridik i aplikuar. Verifikimi i vlefshmerise se titujve. Mbrojtja dhe administrimi i tokes bujqesore. Ndryshimi i destinacionit dhe rregjimi juridik. ( Ligji nr. 7501, datë 19.07.1991, “Për tokën” dhe Ligji nr. 8053, datë 21.12.1995 “Për kalimin në pronësi pa shpërblim të tokës bujqësore”, Ligj Nr.8053/ 1995, Per kalimin ne pronesi pa shperblim te tokes bujqesore, Ligj Nr. 8312/1998 Per tokat bujqesore te pandara, Ligj Nr.9948, datë 7.7.2008 për shqyrtimin e vlefshmërisë ligjore të krijimit të titujve të pronësisë mbi token bujqësore, Ligj Nr.8337/1998 Për kalimin në pronësi të tokës bujqësore, pyjore, livadheve dhe kullotave, Ligj Nr. 57/2012 Për përfundimin e procesit të kalimit në pronësi përfituesve të tokës bujqësore të ish-ndërmarrjeve bujqësore. Ligj Nr.9244/2004 Per mbrojtjen e tokes bujqesore. Aktet nenligjore ne zbatim te tyre. Raste nga praktika gjyesore. etj )
4 Regjimi juridik i trojeve, si dhe i tokave ne zonat me perparesi zhvillimi turizmi - Kategoria e tokes truall. Pronesia mbi truallin dhe ndryshimi i saj nga shteterore ne private. Pronesia mbi trojet me perparesi turizmi. Shitblerja e trojeve. Privatizimi i trojeve. Rregjimi juridik i trojeve ( Li g j nr.7980, datë 27.7.1995 “Për shitblerjen e trojeve”, i ndryshuar Ligj nr.10 186, datë 5.11.2009 “Për rregullimin e pronësisë mbi truallin shtetëror në zonat me përparësi turizmin” i ndryshuar Ligj nr.10 270, datë 22.4.2010 “Për të drejtën e privatizimit të truallit shtetëror në përdorim dhe për taksën mbi të drejtën e përdorimit të tij” Ligj nr. 7832 datë 16.6.1994 “Për çmimin e truallit që kompensohet”. I ndryshuar Aktet nenligjore ne zbatim te ligjeve me siper. Ligj Nr. 55/2015 “Për investimet strategjike në Republikën e Shqipërisë”, i ndryshuar, etj)
5 Regjimi juridik i pyjeve, kullotave, livadheve - Nocionet kryesore ne fushen e pyjeve, kullotave dhe livadheve. Klasifikimi i pyjeve, kullotave, livadheve. Infrastruktura dhe institucionet pergjegjee per pyjet, kullotat livadhet. Mbrojtja dhe rregjimi juridik i pyjeve, kullotave, livadheve ( Ligj Nr. 57/2020 Per pyjet. Vendim i Keshillit te Ministrave Nr. 814/2018 “Për miratimin e dokumentit të politikave për pyjet në Shqipëri, 2019–2030” LIGJ Nr.9693/2007 Për fondin kullosor, te ndryshuar. Strategjia e reformes ne fushen e te drejtave te pronesise/ Aktet nenligore ne zbatim te ligjeve me siper)
6 Shpronesimi dhe marrja në përdorim të përkohshëm të pasurisë- Kuptimi, shkaku dhe objekti i shpronesimit. Procedura e shpronesimit dhe te drejtat e detyrimet e shtetit si dhe pronareve private. Kompensimi. Marrja në përdorim të përkohshëm të pasurisë. Zhvleresimi i prones. (Ligj nr.8561/1999 "Për shpronësimet dhe marrjen në përdorim të përkohshëm të pasurisë pronë private për interes publik" dhe aktet nenligjore ne zbatim te tij. Raste nga praktika gjyqesore e shpronesimit )
7 Procedurat administrative dhe institucionet pergjegjese te regjistrimit te pasurise - Agjencia Shteterore e Kadastres. Organizimi, funksionimi dhe dhe pergjegjesite e saj. Te dhenat dhe aktet kadastrale. ( Ligj Nr. 111/2018 "Per kadastren" dhe aktet nenligjore ne zbatim te tij.)
8 Provim gjysëmfinal
9 Rregjistrimi i titujve te pronesise - Regjistrimi i kontratave, akteve te tjera dhe te drejtave reale. Certifikatat e pronesise. Hartat, dokumentet kadastrale ( Ligj Nr. 111/2018 "Per kadastren" dhe aktet nenligjore ne zbatim te tij)
10 Planifikimi dhe zhvillimi i territorit. - Dokumentet e planifikimit te territorit. Instrumentet për drejtimin e zhvillimit. Kushtet për zhvillim dhe dokumentet për kontrollin e zhvillimit ( Ligji Nr.107 datë 31.07.2014 “Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit”, i ndryshuar. Aktet nenligjore ne zbatim te tij)
11 Autoritetet pergjegjese per zhvillimin e territorit. Institucionet pergjegjese te planifikimit te territorit. Përgjegjësitë e tyre. Bashkerendimi dhe koordinimi i veprimtarive per planifikimin e territoriit (Ligji Nr.107 datë 31.07.2014 “Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit”, i ndryshuar. Aktet nenligjore ne fushen e ndertimeve)
12 Njohja e së drejtës së pronësisë dhe kthimi i pronës. - Legjislacioni i aplikuar mbi kthimin dhe kompensimin e prones. Format e kompensimit dhe strukturat pergjegjese per kompensimin (Ligji nr. 7698, datë 15.4.1993, “Për kthimin dhe kompensimin e pronave ish-pronarëve”. i ndryshuar; Ligji nr. 9235, datë 29.7.2004, “Për kthimin dhe kompensimin e pronës”, të ndryshuar. Aktet nenligjore ne zbatim te tyre. Vendime te Gjykates Kushtetuese mbi procesin e kthim - kompensimit. Vendime te Gjykates se Strasburgut mbi procesin e kthimit dhe kompensimit ne Shqiperi.))
13 Procesi i kthimit dhe kompensimit te prones.- Proceset kalimtare te pronesise dhe trajtimit te prones. (Ligji Nr. 133/2015 “Për trajtimin e pronës dhe përfundimin e procesit të kompensimit të pronave”, Ligji 20/20 “Për përfundimin e proceseve kalimtare të pronësisë në Republikën e Shqipërisë”; Vendimi I Gjykatës Kushtetuese nr. 1 datë 16.01.2017; Vendimi i GJEDNJ per çeshtjen Beshiri dhe 11 kerkesa te tjera kunder Shqiperise; Vendimi I Gjykatës Kushtetuese nr. 4 datë 15.02.2021)
14 Procesi i legalizimit te prones - Ndërtimet e kundërligjshme dhe zënia arbitrare e truallit. Kriteret dhe kushtet per legalizimin e ndertimeve pa leje dhe shtesave ne ndertime. Procedurat dhe institucionet pergjegjese per legalizimin. ( Ligji Nr. 9304, datë 23.10.2004 “Për legalizimin dhe urbanizimin e zonave informale”, Ligji Nr. 9209, datë 23.3.2004, “Për legalizimin e shtesave në ndërtime”,Ligji Nr. 9482, datë 3.4.2006 “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje", se bashku me ndryshimet perkatese ligjore. Aktet nenligjore ne zbatim te tyre. Raste nga praktika gjyqesore)
Prerequisite(s):
Textbook(s): Ligji 8743/2001 "Per pronat e paluajtshme te shtetit", i ndryshuar; Ligj Nr.8744, datë 22.2.2001 "Për transferimin e pronave të paluajtshme publike të shtetit në njësitë e qeverisjes vendore", i ndryshuar ; Ligji 111/2018 "Per Kadastren"; Ligj 20/2020 "Per perfundimin e proceseve kalimtare te pronesise"; Ligj 107/2014 " Per planifikimin dhe zhvillimin e territorit"; LIGJ Nr. 9482, Datë 03.04.2006 "Per legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e prones", me ndryshimet perkatese; Ligj nr. 7501/1991 "Për tokën", me ndryshimet perkatese Ligj nr. 9948 datë 7.7.2008 "Për shqyrtimin e vlefshmërisë ligjore të krijimit të titujve të pronësisë mbi tokën bujqësore", i ndryshuar; Ligj nr. 81/2016 "Për rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme"; Ligj nr.10 186 datë 5.11.2009 "Për rregullimin e pronësisë mbi truallin shtetëror në zonat me përparësi turizmin" Ligj Nr. 57/2020 Per pyjet. Ligj Nr.9693/2007 Për fondin kullosor, te ndryshuar; Ligj nr.8561/1999 "Për shpronësimet dhe marrjen në përdorim të përkohshëm të pasurisë pronë private për interes publik" , i ndryshuar; Ligji Nr.107 datë 31.07.2014 “Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit”, i ndryshuar Vendime te Gjykates Kushtetuese Vendime te Gjykates se Larte Vendime te Gjykates se Strasburgut
Additional Literature: Ligj Nr.8053, datë 21.12.1995 Për kalimin në pronësi pa shpërblim të tokës bujqësore Ligj Nr.9244, datë 17.6.2004 Për mbrojtjen e tokës bujqësore Ligj Nr.9948, datë 7.7.2008 Për shqyrtimin e vlefshmërisë ligjore të krijimit të tıtujve të pronësisë mbi tokën bujqësore Ligj Nr.8752, datë 26.3.2001 Për krijimin dhe funksionimin e strukturave për administrimin dhe mbrojtjen e tokës (ndryshuar me ligjin nr.9244, datë 17.6.2004) Ligji nr. 10 270, datë 22.4.2010, “Për të drejtën e privatizimit të truallit shtetëror në përdorim dhe për taksën mbi të drejtën e përdorimit të tij” Ligji Nr.9235, datë 29.7.2004 "Per kthimin dhe kompensimin e prones" Ligji nr.7501, datë 19.7.1991 “Për tokën”. Ligji nr.7512, datë 10.8.1991 “Për sanksionimin dhe mbrojtjen e pronës private dhe nismës së lirë, të veprimtarive private të pavarura dhe privatizimit”. Ligji nr.7652, datë 23.12.1992 “Për privatizimin e banesave shtetërore”. Ligji nr.7665 datë 21.1.1993 “Për zhvillimin e zonave që kanë përparësi turizmin”. Ligji nr.7698, datë 15.4.1993 “Për kthimin dhe kompensimin e pronave ish-pronarëve”. Ligji nr.7980, datë 27.7.1995 “Për shitblerjen e tokave”. Ligji nr.8053, datë 21.12.1995 “Për kalimin në pronësi pa shpërblim të tokës bujqësore”. Vendim i Keshillit te Ministrave Nr. 814/2018 “Për miratimin e dokumentit të politikave për pyjet në Shqipëri, 2019–2030” Komentar i Ligjit Nr. 20/2020 “Per perfundimin e proceseve kalimtare te pronesise ne R.SH”, Arjana Fullani, 2021 Strategjia ndërsektoriale reforma në fushën e të drejtave të pronësisë 2012 - 2020 Manual “Per te drejten e pronesise ” Ushtrimi efektiv i të drejtave për kthimin dhe kompensimin e pronave në Shqipëri, Keshilli i Europes, 2017; Komentar i ligjit “Për trajtimin e pronës dhe përfundimin e procesit të kompensimit të pronave”, Keshilli i Evropes, Tirane 2019
Laboratory Work: NA
Computer Usage:
Others: No
COURSE LEARNING OUTCOMES
1 Fitimi i njohurive mbi llojet e ndryshme te pronave dhe regjimin juridik te tyre
2 Fitimi i njohurive mbi pronat e paluajtshme te shtetit, klasifikimin dhe administrimin e tyre
3 Fitimi i njohurive mbi procesin e regjistrimit te te drejtes se pronesise mbi pronat e paluajtshme dhe te drejtave te tjera reale
4 Fitimi i njohurive mbi procesin e shpronesimit te pronave private per interes publik
5 Fitimi i njohurive mb procesin e kthim kompensimit te prones
6 Fitimi i njohurive mbi procesin e administrimit te territorit, lejet e ndertimit dhe autoritetet pergjegjese
7 Fitimi i njohurive mbi procesin e legalizimit
COURSE CONTRIBUTION TO... PROGRAM COMPETENCIES
(Blank : no contribution, 1: least contribution ... 5: highest contribution)
No Program Competencies Cont.
Integrated second cycle study program in Law Program
1 Fitimi dhe përdorimi i njohurive të avancuara në fushën e drejtësisë dhe jurisprudencës, mbështetur në tekstet mësimore, materialet dhe burimet e tjera shkencore. 5
2 Fitimi i njohurive rreth çështjeve dhe problematikave të fushës së drejtësisë, së bashku me analizën e aspekteve historike, shoqërore e politike. 5
3 Fitimi i njohurive rreth organizimit të shtetit. 5
4 Fitimi i njohurive rreth kapaciteteve të analizës lidhur me konceptet dhe ndarjet kryesore të degëve të së drejtës. 5
5 Përmirësimi i aftësive për të punuar së bashku me disiplinat kryesore të shkencave sociale dhe disiplinat e tjera të cilat janë të lidhura me drejtësinë. 4
6 Fitimi i njohurive rreth drejtësisë duke përthithur terminologjinë profesionale të fushës. 5
7 Përcaktimi i ngjarjeve dhe temave komplekse, nëpërmjet zhvillimit të diskutimeve dhe bërjes së sugjerimeve të reja në përputhje me hulumtimet e fushës. 5
8 Fitimi i aftësive në përdorimin e programeve kompjuterike dhe të teknologjisë së informacionit me qëllim arritjen e qasjes në dijen aktuale. 5
9 Përmirësimi i të menduarit kritik dhe aftësive në kryerjen e hulumtimit në mënyrë të pavarur. 5
10 Fitimi i njohurive për të folur në një gjuhë të huaj në një nivel të mjaftueshëm për të komunikuar me kolegët dhe për të kuptuar zhvillimet bashkëkohore në fushën e drejtësisë dhe të jurisprudencës. 5
11 Fitimi i aftësive për të respektuar vlerat shoqërore, shkencore dhe etike gjatë mbledhjes dhe interpretimit të të dhënave që kanë të bëjnë me zhvillimet shoqërore dhe atyre në drejtësi. 4
12 Ndërgjegjësimi në lidhje me rëndësinë e të drejtave të njeriut dhe mjedisit.
COURSE EVALUATION METHOD
Method Quantity Percentage
Midterm Exam(s)
1
45
Final Exam
1
55
Total Percent: 100%
ECTS (ALLOCATED BASED ON STUDENT WORKLOAD)
Activities Quantity Duration(Hours) Total Workload(Hours)
Course Duration (Including the exam week: 16x Total course hours) 16 3 48
Hours for off-the-classroom study (Pre-study, practice) 14 3 42
Mid-terms 1 15 15
Assignments 0
Final examination 1 20 20
Other 0
Total Work Load:
125
Total Work Load/25(h):
5
ECTS Credit of the Course:
5
CONCLUDING REMARKS BY THE COURSE LECTURER

This course offers advanced knowledge on matters concerning property ownership and management, demanding heightened attention and active preparation from students, both in lectures and through independent study