|
Academic staff member responsible for the design of the course syllabus
(name, surname, academic title/scientific degree, email address and signature)
|
Dr. Avenir Peka apeka@epoka.edu.al
|
|
Main Course Lecturer (name, surname, academic title/scientific degree, email address
and signature) and Office Hours:
|
Dr. Avenir Peka apeka@epoka.edu.al
, N/A
|
|
Second Course Lecturer(s) (name, surname, academic title/scientific degree, email
address and signature) and Office Hours:
|
NA
|
| Language: |
Albanian
|
| Compulsory/Elective: |
Compulsory
|
| Study program: (the study for which this course is offered) |
Integrated second cycle study program in Law
|
| Classroom and Meeting Time: |
E Martë, 08:40- 11:30
|
| Teaching Assistant(s) and Office Hours: |
NA
|
| Code of Ethics: |
Code of Ethics of EPOKA University
Regulation of EPOKA University "On Student Discipline"
|
| Attendance Requirement: |
75%
|
| Course Description: |
Lënda E drejtë e tokës fokusohet në studimin e klasifikimeve të tokës së realizuar në bazë të ligjeve përkatëse të planifikimi dhe zhvillimit të territorit në Republikën e Shqipërisë. Lënda ka për synim të studiojë regjistrimin e pasurive dhe te gjithë procedurën përkatëse në zyrat e regjistrimit të pasurive, servitutetdhe marrëveshjet kufizuese. Lënda gjithashtu do të analizojë kushtet e administrimit të tokës, për ndërtime, në zonat turistike, administrimi i i zonave dhe territoreve me vlera të veçanta kulturore, mjedisore, arkeologjike. Lënda do të bazohet ne legjislacionin aktual të planifikimit dhe zhvillimit të territorit .
|
| Course Objectives: |
Lënda ka për synim t’u japë njohuri studentëve lidhur me legjislacionin e tokës, klasifikimet e saj, planifikimin dhe zhvillimin e territorit, procesin e rregjistrimit te pasurive te paluajtshme, procesin e kthim kompensimit te prones, prosecin e legalizimit. Studentët do të jete i afte te njohe llojet e ndryshme te pronave, rregjimin juridik te zbatueshem per secilen prej tyre, si dhe do te njohe procedurat administrative qe lidhen administrimin e tyre.
|
|
BASIC CONCEPTS OF THE COURSE
|
| 1 |
Pasuri publike
|
| 2 |
Toke bujqesore
|
| 3 |
Pyje, Kullota, Livadhe
|
| 4 |
Troje me perparesi zhvillim turizmi
|
| 5 |
Kthimi dhe kompensimi i prones
|
| 6 |
Legalizimi i prones
|
| 7 |
Shpronesimet
|
| 8 |
Rregjistrimi i pasurise
|
| 9 |
Planifikimi dhe zhvillimi i territorit
|
| Week |
Topics |
| 1 |
Hyrje ne te drejten e tokes |
| 2 |
Pronat e paluajtshme te shtetit dhe administrimi i tyre. - Pronat publike, pronat shteterore, rregimi juridik i tyre. Administrimi dhe regjistrimi i pasurive te paluajtshme te shtetit, Transferimi i pronave ne njesite e qeverisjes vendore. Roli i pushtetit qendror ne pronat e transferuara. Kufizimet e vendosura. Pergjegjesia financiare. (Ligj nr. 8743 datë 22.2.2001 Për pronat e paluajtshme të shtetit, i ndryshuar Ligj nr. 8744 datë 22.2.2001 Për transferimin e pronave të paluajtshme publike të shtetit në njësitë e qeverisjes vendore, i ndryshuar, si dhe aktet nenligjore ne zbatim te tyre) |
| 3 |
Rregjimi juridik i zbatueshem per tokat bujqesore- Zbatimi i reformes ne lidhje me token bujqesore. Legjislacioni i ndarjes se tokes bujqesore dhe regjimi juridik i aplikuar. Verifikimi i vlefshmerise se titujve. Mbrojtja dhe administrimi i tokes bujqesore. Ndryshimi i destinacionit dhe rregjimi juridik. ( Ligji nr. 7501, datë 19.07.1991, “Për tokën” dhe Ligji nr. 8053, datë 21.12.1995 “Për kalimin në pronësi pa shpërblim të tokës bujqësore”, Ligj Nr.8053/ 1995, Per kalimin ne pronesi pa shperblim te tokes bujqesore, Ligj Nr. 8312/1998 Per tokat bujqesore te pandara, Ligj Nr.9948, datë 7.7.2008 për shqyrtimin e vlefshmërisë ligjore të krijimit të titujve të pronësisë mbi token bujqësore, Ligj Nr.8337/1998 Për kalimin në pronësi të tokës bujqësore, pyjore, livadheve dhe kullotave, Ligj Nr. 57/2012 Për përfundimin e procesit të kalimit në pronësi përfituesve të tokës bujqësore të ish-ndërmarrjeve bujqësore. Ligj Nr.9244/2004 Per mbrojtjen e tokes bujqesore. Aktet nenligjore ne zbatim te tyre. Raste nga praktika gjyesore. etj ) |
| 4 |
Regjimi juridik i trojeve, si dhe i tokave ne zonat me perparesi zhvillimi turizmi - Kategoria e tokes truall. Pronesia mbi truallin dhe ndryshimi i saj nga shteterore ne private. Pronesia mbi trojet me perparesi turizmi. Shitblerja e trojeve. Privatizimi i trojeve. Rregjimi juridik i trojeve ( Li g j nr.7980, datë 27.7.1995 “Për shitblerjen e trojeve”, i ndryshuar Ligj nr.10 186, datë 5.11.2009 “Për rregullimin e pronësisë mbi truallin shtetëror në zonat me përparësi turizmin” i ndryshuar Ligj nr.10 270, datë 22.4.2010 “Për të drejtën e privatizimit të truallit shtetëror në përdorim dhe për taksën mbi të drejtën e përdorimit të tij” Ligj nr. 7832 datë 16.6.1994 “Për çmimin e truallit që kompensohet”. I ndryshuar Aktet nenligjore ne zbatim te ligjeve me siper. Ligj Nr. 55/2015 “Për investimet strategjike në Republikën e Shqipërisë”, i ndryshuar, etj) |
| 5 |
Regjimi juridik i pyjeve, kullotave, livadheve - Nocionet kryesore ne fushen e pyjeve, kullotave dhe livadheve. Klasifikimi i pyjeve, kullotave, livadheve. Infrastruktura dhe institucionet pergjegjee per pyjet, kullotat livadhet. Mbrojtja dhe rregjimi juridik i pyjeve, kullotave, livadheve ( Ligj Nr. 57/2020 Per pyjet. Vendim i Keshillit te Ministrave Nr. 814/2018 “Për miratimin e dokumentit të politikave për pyjet në Shqipëri, 2019–2030” LIGJ Nr.9693/2007 Për fondin kullosor, te ndryshuar. Strategjia e reformes ne fushen e te drejtave te pronesise/ Aktet nenligore ne zbatim te ligjeve me siper) |
| 6 |
Procedurat administrative dhe institucionet pergjegjese te regjistrimit te pasurise - Agjencia Shteterore e Kadastres. Organizimi, funksionimi dhe dhe pergjegjesite e saj. Te dhenat dhe aktet kadastrale. ( Ligj Nr. 111/2018 "Per kadastren" dhe aktet nenligjore ne zbatim te tij.) |
| 7 |
Rregjistrimi i titujve te pronesise - Regjistrimi i kontratave, akteve te tjera dhe te drejtave reale. Certifikatat e pronesise. Hartat, dokumentet kadastrale ( Ligj Nr. 111/2018 "Per kadastren" dhe aktet nenligjore ne zbatim te tij) |
| 8 |
Shpronesimi dhe marrja në përdorim të përkohshëm të pasurisë- Kuptimi, shkaku dhe objekti i shpronesimit. Procedura e shpronesimit dhe te drejtat e detyrimet e shtetit si dhe pronareve private. Kompensimi. Marrja në përdorim të përkohshëm të pasurisë. Zhvleresimi i prones. (Ligj nr.8561/1999 "Për shpronësimet dhe marrjen në përdorim të përkohshëm të pasurisë pronë private për interes publik" dhe aktet nenligjore ne zbatim te tij. Raste nga praktika gjyqesore e shpronesimit ) |
| 9 |
Provimi gjysëmfinal |
| 10 |
Planifikimi dhe zhvillimi i territorit. - Dokumentet e planifikimit te territorit. Instrumentet për drejtimin e zhvillimit. Kushtet për zhvillim dhe dokumentet për kontrollin e zhvillimit ( Ligji Nr.107 datë 31.07.2014 “Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit”, i ndryshuar. Aktet nenligjore ne zbatim te tij) |
| 11 |
Autoritetet pergjegjese per zhvillimin e territorit. Institucionet pergjegjese te planifikimit te territorit. Përgjegjësitë e tyre. Bashkerendimi dhe koordinimi i veprimtarive per planifikimin e territoriit (Ligji Nr.107 datë 31.07.2014 “Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit”, i ndryshuar. Aktet nenligjore ne fushen e ndertimeve) |
| 12 |
Njohja e së drejtës së pronësisë dhe kthimi i pronës. - Legjislacioni i aplikuar mbi kthimin dhe kompensimin e prones. Format e kompensimit dhe strukturat pergjegjese per kompensimin (Ligji nr. 7698, datë 15.4.1993, “Për kthimin dhe kompensimin e pronave ish-pronarëve”. i ndryshuar; Ligji nr. 9235, datë 29.7.2004, “Për kthimin dhe kompensimin e pronës”, të ndryshuar. Aktet nenligjore ne zbatim te tyre. Vendime te Gjykates Kushtetuese mbi procesin e kthim - kompensimit. Vendime te Gjykates se Strasburgut mbi procesin e kthimit dhe kompensimit ne Shqiperi.)) |
| 13 |
Procesi i kthimit dhe kompensimit te prones.- Proceset kalimtare te pronesise dhe trajtimit te prones. (Ligji Nr. 133/2015 “Për trajtimin e pronës dhe përfundimin e procesit të kompensimit të pronave”, Ligji 20/20 “Për përfundimin e proceseve kalimtare të pronësisë në Republikën e Shqipërisë”; Vendimi I Gjykatës Kushtetuese nr. 1 datë 16.01.2017; Vendimi i GJEDNJ per çeshtjen Beshiri dhe 11 kerkesa te tjera kunder Shqiperise; Vendimi I Gjykatës Kushtetuese nr. 4 datë 15.02.2021) |
| 14 |
Procesi i legalizimit te prones - Ndërtimet e kundërligjshme dhe zënia arbitrare e truallit. Kriteret dhe kushtet per legalizimin e ndertimeve pa leje dhe shtesave ne ndertime. Procedurat dhe institucionet pergjegjese per legalizimin. ( Ligji Nr. 9304, datë 23.10.2004 “Për legalizimin dhe urbanizimin e zonave informale”, Ligji Nr. 9209, datë 23.3.2004, “Për legalizimin e shtesave në ndërtime”,Ligji Nr. 9482, datë 3.4.2006 “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje", se bashku me ndryshimet perkatese ligjore. Aktet nenligjore ne zbatim te tyre. Raste nga praktika gjyqesore) |
| Prerequisite(s): |
N/A
|
|
Textbook(s):
|
Ligji 8743/2001 "Per pronat e paluajtshme te shtetit", i ndryshuar;
Ligj Nr.8744, datë 22.2.2001 "Për transferimin e pronave të paluajtshme publike të shtetit në njësitë e qeverisjes vendore", i ndryshuar ;
Ligji 111/2018 "Per Kadastren";
Ligj 20/2020 "Per perfundimin e proceseve kalimtare te pronesise";
Ligj 107/2014 " Per planifikimin dhe zhvillimin e territorit";
LIGJ Nr. 9482, Datë 03.04.2006 "Per legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e prones", me ndryshimet perkatese;
Ligj nr. 7501/1991 "Për tokën", me ndryshimet perkatese
Ligj nr. 9948 datë 7.7.2008 "Për shqyrtimin e vlefshmërisë ligjore të krijimit të titujve të pronësisë mbi tokën bujqësore", i ndryshuar;
Ligj nr. 81/2016 "Për rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme";
Ligj nr.10 186 datë 5.11.2009 "Për rregullimin e pronësisë mbi truallin shtetëror në zonat me përparësi turizmin"
Ligj Nr. 57/2020 Per pyjet.
Ligj Nr.9693/2007 Për fondin kullosor, te ndryshuar;
Ligj nr.8561/1999 "Për shpronësimet dhe marrjen në përdorim të përkohshëm të pasurisë pronë private për interes publik" , i ndryshuar;
Ligji Nr.107 datë 31.07.2014 “Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit”, i ndryshuar
Vendime te Gjykates Kushtetuese
Vendime te Gjykates se Larte
|
|
Additional Literature:
|
Ligj Nr.8053, datë 21.12.1995 Për kalimin në pronësi pa shpërblim të tokës bujqësore
Ligj Nr.9244, datë 17.6.2004 Për mbrojtjen e tokës bujqësore
Ligj Nr.9948, datë 7.7.2008 Për shqyrtimin e vlefshmërisë ligjore të krijimit të tıtujve të pronësisë mbi tokën bujqësore
Ligj Nr.8752, datë 26.3.2001 Për krijimin dhe funksionimin e strukturave për administrimin dhe mbrojtjen e tokës (ndryshuar me ligjin nr.9244, datë 17.6.2004)
Ligji nr. 10 270, datë 22.4.2010, “Për të drejtën e privatizimit të truallit shtetëror në përdorim dhe për taksën mbi të drejtën e përdorimit të tij”
Ligji Nr.9235, datë 29.7.2004 "Per kthimin dhe kompensimin e prones"
Ligji nr.7501, datë 19.7.1991 “Për tokën”.
Ligji nr.7512, datë 10.8.1991 “Për sanksionimin dhe mbrojtjen e pronës private dhe nismës
së lirë, të veprimtarive private të pavarura dhe privatizimit”.
Ligji nr.7652, datë 23.12.1992 “Për privatizimin e banesave shtetërore”.
Ligji nr.7665 datë 21.1.1993 “Për zhvillimin e zonave që kanë përparësi turizmin”.
Ligji nr.7698, datë 15.4.1993 “Për kthimin dhe kompensimin e pronave ish-pronarëve”.
Ligji nr.7980, datë 27.7.1995 “Për shitblerjen e tokave”.
Ligji nr.8053, datë 21.12.1995 “Për kalimin në pronësi pa shpërblim të tokës bujqësore”.
Vendim i Keshillit te Ministrave Nr. 814/2018 “Për miratimin e dokumentit të politikave për pyjet në Shqipëri, 2019–2030”
Komentar i Ligjit Nr. 20/2020 “Per perfundimin e proceseve kalimtare te pronesise ne R.SH”, Arjana Fullani, 2021
Strategjia ndërsektoriale reforma në fushën e të drejtave të pronësisë 2012 - 2020
Manual “Per te drejten e pronesise ” Ushtrimi efektiv i të drejtave për kthimin
dhe kompensimin e pronave në Shqipëri, Keshilli i Europes, 2017;
Komentar i ligjit “Për trajtimin e pronës dhe përfundimin e procesit të kompensimit të pronave”, Keshilli i Evropes, Tirane 2019
|
| Laboratory Work: |
N/A
|
| Computer Usage: |
N/A
|
| Others: |
No
|
| No |
Program Competencies |
Cont. |
| Integrated second cycle study program in Law Program |
| 1 |
Fitimi dhe përdorimi i njohurive të avancuara në fushën e drejtësisë dhe jurisprudencës, mbështetur në tekstet mësimore, materialet dhe burimet e tjera shkencore. |
5 |
| 2 |
Fitimi i njohurive rreth çështjeve dhe problematikave të fushës së drejtësisë, së bashku me analizën e aspekteve historike, shoqërore e politike. |
5 |
| 3 |
Fitimi i njohurive rreth organizimit të shtetit. |
5 |
| 4 |
Fitimi i njohurive rreth kapaciteteve të analizës lidhur me konceptet dhe ndarjet kryesore të degëve të së drejtës. |
5 |
| 5 |
Përmirësimi i aftësive për të punuar së bashku me disiplinat kryesore të shkencave sociale dhe disiplinat e tjera të cilat janë të lidhura me drejtësinë. |
4 |
| 6 |
Fitimi i njohurive rreth drejtësisë duke përthithur terminologjinë profesionale të fushës. |
5 |
| 7 |
Përcaktimi i ngjarjeve dhe temave komplekse, nëpërmjet zhvillimit të diskutimeve dhe bërjes së sugjerimeve të reja në përputhje me hulumtimet e fushës. |
5 |
| 8 |
Fitimi i aftësive në përdorimin e programeve kompjuterike dhe të teknologjisë së informacionit me qëllim arritjen e qasjes në dijen aktuale. |
5 |
| 9 |
Përmirësimi i të menduarit kritik dhe aftësive në kryerjen e hulumtimit në mënyrë të pavarur. |
5 |
| 10 |
Fitimi i njohurive për të folur në një gjuhë të huaj në një nivel të mjaftueshëm për të komunikuar me kolegët dhe për të kuptuar zhvillimet bashkëkohore në fushën e drejtësisë dhe të jurisprudencës. |
5 |
| 11 |
Fitimi i aftësive për të respektuar vlerat shoqërore, shkencore dhe etike gjatë mbledhjes dhe interpretimit të të dhënave që kanë të bëjnë me zhvillimet shoqërore dhe atyre në drejtësi. |
4 |
| 12 |
Ndërgjegjësimi në lidhje me rëndësinë e të drejtave të njeriut dhe mjedisit. |
|
